Vad kostar ett attefallshus 30 kvm

Du får bygga en alternativt flera attefallshus vid tomten utan bygglov. Storleken vid husen tillsammans får artikel högsta 30 m2. Dess högsta höjd ifrån mark mot taknock får artikel högsta 4,0 meter.

Av Elina Blom Westergren Uppdaterad 28 mar Om du har ett en- eller tvåbostadhus får du också bygga ett eller flera attefallshus

Innan ni börjar bygga måste ni utföra ett bygganmälan mot kommunen samt titta mot för att ett fåtal en startbesked.

Men detta finns även tillfällen då ett bygganmälan ej räcker.

– Bygglovsbefrielsen till attefallshus gäller inte inom bebyggelseområden liksom existerar särskilt värdefulla ifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig alternativt konstnärlig synpunkt.

Kommunen får även inom förväg inom enstaka detaljplan besluta för att bygglov behövs till attefallshus inom en enhet såsom utgör ett värdefull miljö. angående detta inom ett detaljplan liksom antagits före den 2 juli äger beslutats ifall utökad lovplikt på grund av friggebodar gäller detta även på grund av attefallshus, redogör Elsa Mångård, informatör nära Boverket.

Reglerna på grund av för att bygga attefallshus - sammanfattning

• Får uppföras vid tomt var detta redan finns en en- alternativt numeriskt värde bostadshus.
• Får artikel upp mot 30 kvadratmeter stort.
• Får mäta högsta fyra meter ifrån mark upp mot nock.
• Får placeras, likt närmast, 4,5 meter mot tomtgräns.
  
  
• 



nära placering närmare än så krävs berörda grannars medgivande.

• Får användas likt självständig bostad (komplementbostad) eller komplementbyggnad som exempelvis förråd, gäststuga alternativt garage.
• Det behövs tillåtelse inom strandskyddsområde, normalt inom m ifrån ocean, vatten samt vattendrag.

Hur bör ni nyttja detta lilla huset?

När ni bör avgöra dig på grund av vilken typ från attefallshus ni bör äga bör ni ursprunglig samt främst titta mot funktion.

bör detta artikel permanentboende ställs större krav vid boendet samt då kostar detta även lite mer för att bygga detta - exempelvis större mängd isolering samt olika typer från anpassningar.

Om husetska användas såsom komplementbostad gäller dessutom identisk regler liksom till byggnad, exempelvis vilket gäller tillgänglighet (se BBR på grund av mer information).

– vad detta gäller attefallsåtgärderna bör detta göras enstaka skillnad ifall byggnaden bör användas på grund av boende alternativt ifall detta bör användas liksom förråd.

existerar detta enstaka byggnad till boende gäller identisk egenskapskrav såsom till en nybygge från en enbostadshus. nära registrering frågar oss vilket byggnaden bör användas mot, säger Katarina Haglund, enhetschef småhus nära bygglovsavdelningen huvudstaden stad.

Det existerar även endast då byggnaden bör användas liksom permanentbostad liksom detta ställs energikrav.

Nackdelen är att de kostar över , kr

i enlighet med Boverket gäller då krav vid genomsnittlig värmegenomgångskoefficient, (Um) [W/m2 K], 0,33, samt vid klimatskärmens genomsnittliga luftläckage, [l/s m2]  0,6.

Ska attefallshuset däremot bara agera förråd räcker detta möjligen tillsammans med lite enklare standard, exempelvis trähus tillsammans papptak inom sommarstugestandard, placerat vid plintar.

Just plintar uppges dock existera ett lämplig bas till både permanentboende samt enklare byggnader. Tillverkaren Sommarnöjen berättar för att majoriteten från deras attefallshus byggs vid plint.

– Lämplig bas existerar förstås beroende från markförhållanden. dock angående marken existerar stadig nog till plintar existerar detta oftast den bästa lösningen.

inom vissa fall förmå ett skiva vid mark artikel en alternativ, säger Tomas hos Sommarnöjen.

Han berättar även för att markförhållandena agerar enstaka massiv roll då detta kommer mot höjd.

– på grund av för att utnyttja husens högsta tillåtna höjd vid centimeter behövs ett program byggplats då höjden räknas ifrån medelmarknivå.

Därför är kapabel markarbeten ibland bli aktuella, säger Tomas.

Markarbeten existerar således ett kostnadspost ni eventuellt måste ta inom beaktande då ni beräknar vid ditt bygge. ni bör även reflektera igenom omröstning sålunda vilket nödvändigheten från el samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig eftersom dessa även är kapabel utvecklas mot stora kostnader inom kalkylen - titta mot för att ni besitter koll vid varenda poster ifrån början.

När behöver man utföra bygganmälan på grund av attefallshus?

När ni bestämt dig till vilken typ från funktion attefallshuset bör äga samt hur den bör titta ut existerar detta dags för att skicka in din bygganmälan.

Utöver registrering behövs även ett kontrollplan, ritningar samt ett situationsplan.

– Kontrollplanen bör existera anpassad mot omständigheterna inom detta enskilda fallet. varenda kontrollplan bör alltså artikel objektspecifik, säger Elsa Mångård.

I vissa fall krävs även ett kontrollansvarig.

När vi gjorde samma uträkning blev slutsumman kronor, men då räknade vi även in en mindre altan samt ytskikt i badrummet

detta existerar kommunen liksom avgör om ni behöver ett sådan inom just ditt fall. Vanligast existerar dock för att detta ej krävs.

– Kontrollansvarig behövs då byggnationen från attefallshuset existerar från sådan karaktär samt äger ett komplexitet således för att ett ytterligare kompetens behövs, exempelvis nära tillbyggnader inom numeriskt värde våningar.

detta är kapabel även krävas kontrollansvarig nära byggnation från attefallshus då detta just existerar en bostadshus vilket bör uppföras, säger Katarina Haglund.

Om detta behövs ett kontrollansvarig är kapabel ni ej egen artikel detta, utan personen ifråga måste existera helt oberoende – vilket innebär för att ej heller ett anhörig kunna existera kontrollansvarig på grund av ditt bygge.

Då kommunen gått igenom din registrering samt meddelat startbesked är kapabel ni sätta igång samt bygga.

Bygga egen alternativt köpa färdigt?

Som tillsammans med varenda andra byggprojekt därför förmå priset till attefallshus variera kraftigt.

detta såsom påverkar priset existerar dels hur många ni existerar beredd för att utföra egen, dels vilken typ från standard ni önskar äga. en fullisolerat attefallshus tillsammans med el samt dricksvatten kostar mer än en enkelt kallförråd.

Är ni händig kunna ni påverka priset genom för att egen existera tillsammans samt snickra.

Bygger ni då inom lösvirke förmå ni dessutom ganska fritt förändra samt justera allt eftersom huset växer fram, samt ta in flera offerter vid ämne till för att säkerställa för att ni får detta helt bästa priset vid varenda del.

Bygger ni tillsammans med enstaka byggsats såsom bas besitter ni färdiga ritningar ifrån start vilket fullfölja detta relativt enkelt för att utflykt huset.

Det är en prisökning med 68 kr jämfört med för tre år sedan, det vill säga 47%

Ofta kommer även delarna inom färdiga element vilket ger enstaka viss tidsbesparing. Nackdelen existerar för att ni ej förmå utföra anpassningar lika enkel vilket nära lösvirke.

Tänk även vid för att numeriskt värde mot synes lika byggsatser tillsammans med olika kostnad kunna äga väldigt olika innehåll. flera levereras omålade samt utan takbeklädnad, dock detta existerar många annat liksom även förmå skilja sig åt, såsom u-värde vid öppning, kvantiteten isolering tillsammans mera.

Ta hänsyn mot detta då ni jämför.

Slutligen äger ni dem attefallshus vilket levereras kompletta, färdigmonterade samt målade.

Allt beror på vilka val “byggherren” gör och hur mycket som man kan göra själv (helentreprenad vs att man själv agerar byggherre och även utför arbetet)

dem levereras direkt mot din tomt samt lyfts vid område tillsammans med hjälp från lyftkran. Detta existerar ett smidig svar på grund av den såsom ej önskar behöva snickra alternativt tänka alls. detta enda ni behöver utföra egen existerar för att titta mot för att ni äger ett bas vid ställe innan huset anländer samt för att ni äger arbetare liksom nära behov ansluter byggnaden mot el samt vätska.

Dessa attefallshus kostar dock cirka tre gånger mer än vad ett enklare typ från byggsats gör.

Diskussioner angående attefallshus

Hur utdragen period får man nyttja komplementbyggnad vilket gäststuga mot enstaka samt identisk gäst?
Kamin inom komplementbostadshus: täljsten alternativt inte?

Vill ni studera mer om attefallshus?

Här hittar ni allt ifall attefallshus hos Byggahus
Diskutera attefallshus inom forumet